マンションの給湯器を交換したい！費用や流れを徹底解説

マンションの給湯器が古くなってきたけれど、「交換っていくら？」「マンションだと手続きが大変？」と不安を感じていませんか。
給湯器は約10年が交換の目安とされており、マンションの場合は設置タイプや管理規約の確認など、戸建てとは違うポイントもあります。

この記事では、マンション給湯器の交換タイミング・費用相場・選び方・工事の流れ・注意点をわかりやすくまとめました。
賃貸・分譲どちらの方にも役立つ内容なので、「そろそろ寿命かも…」と感じたら、まずはこの記事で全体像をつかんでください。

マンションの給湯器交換のタイミング

マンションの給湯器交換のタイミングは、一般的に使用開始から「約10年」が目安とされています。
この期間を超えると、給湯器部品の製造が終了している場合が多く、修理が難しくなる可能性が高まります。
また、故障の兆候が見られる場合は、早めに交換を検討するのが賢明です。
特に排気口周辺のさび、水漏れ、大きな音や異臭、異常な温度変化などが確認された場合は注意が必要です。
さらに、冬場の冷え込みによって使用頻度が増えるため、冬の前に給湯器を点検・交換することが推奨されています。

放置すると設備トラブルやリスクにつながる可能性があるため、持ち家や賃貸いずれの場合でも、管理会社や管理組合に相談しながら適切なタイミングで交換を行いましょう。

マンションの給湯器交換の費用相場

マンションの給湯器を交換する際には、設置タイプや機能によって費用が大きく異なります。
ここでは、特にマンションで採用されることの多いPS（パイプスペース）設置タイプとベランダ壁掛設置タイプの交換費用相場についてご案内します。

PS（パイプスペース）設置タイプの交換費用相場

PS（パイプスペース）設置タイプは、マンション特有の構造で、エントランスや廊下にある配管スペース内に設置される給湯器です。
このタイプの交換費用は、おおよそ14万円〜28万円が相場となっています。
費用には、本体代、リモコン代、工事費用が含まれることが一般的です。

マンションの構造や配管の位置に応じて工事内容が異なるため、具体的な費用は現地調査や見積もり時に確認する必要があります。
また、PSタイプの特殊な設置条件や狭い作業スペースによって作業時間が長引いた場合には、追加費用が発生する可能性があります。

ベランダ壁掛設置タイプの交換費用相場

ベランダ壁掛設置タイプは、マンションのベランダに設置されることが多い給湯器です。
このタイプの交換費用は、おおよそ14万円〜30万円が相場となります。
PS設置タイプに比べ、作業スペースが確保しやすいため、特別な調整が必要ない場合は比較的スムーズに交換が可能です。

ただし、ベランダのスペースや設置方法によって料金が変わる場合があります。
また、エコジョーズなど高機能タイプを選択する場合、費用がさらに上がることがあります。
マンションの管理組合や管理会社のルールに従った工事が必要となるため、事前の確認も忘れずに行いましょう。

マンションの給湯器の選び方

マンションの給湯器を選ぶ際には、「設置タイプ」「機能」「号数」の3つが重要なポイントとなります。
ここでは、これらの選び方について詳しく説明し、それぞれの特徴を紹介していきます。
最適な給湯器を選ぶために必要な情報を順を追って確認していきましょう。

設置タイプで選ぶ

給湯器の設置タイプには主に「PS（パイプスペース）設置タイプ」と「ベランダ壁掛設置タイプ」の2種類があります。
それぞれの特徴を理解することで、自宅の設備に合った給湯器を選べます。
以下の表では、各設置タイプの特徴を簡潔にまとめました。

設置タイプを確認する際は、現在設置されている給湯器の位置や仕様を参考にすると選択がスムーズです。

機能で選ぶ

給湯器には大きく分けて「給湯専用」「ふろ給湯器」「給湯暖房熱源機」の3つがあります。
これらは用途や暮らし方に応じて機能が異なり、それぞれの費用感も異なります。
以下の表を参考に、自身の生活スタイルに合った機能を選びましょう。

機能の選定にあたっては、現在のライフスタイルだけでなく将来の家族構成や住まい方も考慮すると良いでしょう。

号数で選ぶ

給湯器の号数は「一度に使えるお湯の量」を示し、世帯人数や使用用途によって適正な号数が異なります。
生活スタイルに合わない号数を選ぶと、不便を感じる場合があります。
そのため給湯器を選ぶ際には号数選びが重要です。以下の表を参考に適切な号数を選択しましょう。

号数を選ぶ際は、現在の生活状況を見るだけでなく、将来的な使用人数を考慮して選択することをおすすめします。

マンションの給湯器交換のキンライサーの流れ

マンションの給湯器交換は流れをしっかりと把握することでスムーズに進められます。
ここではキンライサーを利用して給湯器を交換する際の全体的な流れを、具体的に解説します。

使用中の給湯器の確認

まず、現在使用している給湯器の型式や状態を確認しましょう。
本体の型式は、給湯器に貼られているシールやプレートに記載されています。
型式がわからない場合は、給湯器の外観写真を撮影し、相談するとスムーズです。
以下のページでは型式確認の方法を紹介していますので、わからない場合には確認してみてください。

お電話/見積もり受付フォームから相談

次に見積もり依頼です。
キンライサーではお電話やオンラインの見積もり受付フォームから、24時間365日いつでも気軽にお問い合わせいただけます。
給湯器に詳しいアドバイザーが対応するため、迅速かつ的確なアドバイスを受けられます。
相談や見積もりは無料なので、初めての方でも安心して依頼できます。

見積もり内容の確認

専門スタッフがお客様のご要望に基づき、最適な給湯器とその費用を提案します。
十分に内容を確認し、不安や疑問点は気兼ねなく質問しましょう。

申し込み

見積もり内容に納得いただけたら申し込みとなります。
キンライサーでは最短で即日工事が可能なため、急な給湯器トラブルにも迅速に対応します。
また、稀に取り付けまでに時間がかかる場合もありますが、その際は一時的に使用できる給湯器のレンタルサービスも利用可能です。
生活の不便を最小限に抑えるための柔軟なサービスが整っています。

工事

工事は有資格のプロフェッショナルが行い、安全性と品質を最優先に丁寧に作業を進めます。
設置は、お住まいの環境やマンションの規則に合わせた施工が行われるため、新しい給湯器も安心して使用できるでしょう。
操作説明やアフターケアについての説明もこのタイミングで行います。

支払い

お支払い方法は複数の選択肢があります。以下の方法が利用可能です。

• クレジットカード
• 現金
• NP後払い
• QRコード決済
• ローン

これらの多様な支払い方法により、お客様のご都合に合わせた支払いが可能です。

マンションの給湯器を交換する際の注意点

マンションで給湯器を交換する際には、事前に注意すべきポイントがあります。
ここでは、交換時にトラブルを避けるための重要な注意点を4つご紹介します。
以下を参考にしてスムーズな交換の流れを確保しましょう。

工事前に管理組合/管理会社へ工事ルールを確認する

マンションで給湯器を交換する際、まず行うべきことは、管理組合や管理会社への確認です。
マンションごとに設けられた工事ルールや使用条件を事前に把握しておかないと、トラブルにつながる可能性があります。
設置場所や工事の時間帯、騒音に関する規定が定められている場合が多いです。

賃貸マンションにお住まいの場合には、原則として管理会社へ交換依頼をする必要があります。
費用も貸主が負担することが一般的ですが、過失による故障の場合は借主に負担義務が生じることがありますので、契約書や担当者に確認しておくことをおすすめします。

ガスタイプを確認する

給湯器は、プロパンガス（LPガス）と都市ガスのどちらに対応しているかで仕様が異なるため、事前にガスタイプを確認することが必要です。
間違ったタイプを選んでしまうと、交換作業が進められない場合や、再度の購入が必要になるため、注意が必要です。

ガスタイプは、毎月届くガス検針票や設備仕様書などで確認することができます。
また、違いがわからない場合は、マンションの管理会社やガス会社に問い合わせると安心です。
適切なガスタイプを確認することは、スムーズな交換作業につながります。

号数アップができない場合がある

給湯器の「号数」とは、1分間に出せるお湯の量を指し、通常16号、20号、24号などがあります。
世帯人数や使用シーンに応じた号数を選ぶことが必要ですが、交換時に現在の号数より大きなものへアップできないケースがあるため注意が必要です。

主な理由は、マンションのガスメーターや配管能力が対応していないことが挙げられます。
そのため、希望する号数が設置可能かどうかを管理会社と施工業者の両方に確認するのがおすすめです。
号数を下げる交換であれば基本的に問題ありませんが、事前に設備状況の確認を行うことが重要です。

エコジョーズの設置はドレン排水の確保が必要

高効率タイプの給湯器「エコジョーズ」を設置する場合には、ドレン排水の処理ができる環境を確保する必要があります。
エコジョーズは通常の給湯器よりも環境性が高く、ガス代の節約に優れた製品ですが、運転時に発生する排水を適切に処理するために追加の設備工事が必要になる場合があります。

特に、排水用の配管が未設置の場合は、新たに排水設備を設置する工事が必要となり、費用や工事期間が増える可能性があります。
追加工事が必要かどうかは、施工業者による現場調査を行い、確認してもらいましょう。
導入を検討する際には、現状の設備条件をしっかり把握しておくことが大切です。

マンションの給湯器交換の業者を選ぶポイント

マンションの給湯器交換を成功させるためには、信頼できる業者選びが重要です。
ここでは、業者を選ぶ際に確認すべきポイントについて詳しく解説します。

工事に必要な資格免許を取得している

給湯器交換工事は、専門知識と技術が求められる作業です。
そのため、工事を依頼する業者が必要な資格免許を保有しているかを確認することが重要です。
例えば、「ガス消費機器設置工事監督者」や「国家資格である液化石油設備士」などが代表的な資格です。
これらの資格を持つ業者であれば、安全かつ確実な施工が期待できます。
キンライサーではこれらの資格を取得した有資格者が対応しており、安心して施工を任せられる点が魅力です。
▶詳しくは公式サイト（こちら）で確認できます。

保証やアフターサービスの充実度

給湯器交換後に万が一のトラブルが発生した場合に備え、保証やアフターサービスの充実度が重要です。
キンライサーでは、商品と工事の両方に対して10年保証を提供しています。
この長期保証があることで、長期にわたって安心して給湯器を使用できます。
また、何か不具合があった際も迅速に対応してくれるため、アフターケアの面で信頼できる業者と言えるでしょう。

口コミ評判の良さ

業者選びの際には、実際にその業者を利用した人の口コミや評判をチェックすることも大切です。
給湯器交換に関する対応の良さや、工事の丁寧さ、迅速性などが口コミで評価されている場合、その業者は信頼に値すると考えられます。
例えば、キンライサーは「丁寧な接客とプロフェッショナルな施工が安心できた」といった高評価の口コミが多く見られます。
口コミは業者の実績を知る上で、非常に参考になる指標です。

施工実績の多さ

施工実績の多い業者は、それだけ多くの経験を積んでおり、さまざまなケースに対応できる柔軟性があります。
例えば、キンライサーは年間72,000件もの工事実績を誇り、これにより得られた豊富なノウハウを基に質の高いサービスを提供しています。
「経験豊富な業者に任せたい」という方にとって、大きな安心材料となるでしょう。
実績の多さは業者の技術力や信頼性の高さを示す重要なポイントです。

給湯器交換の対応スピード

給湯器が故障すると、日常生活に大きな支障をきたします。
そのため、迅速な対応が可能な業者を選ぶことが重要です。
例えば、キンライサーでは最短即日での工事対応が可能です。
不具合による不便を最小限に抑え、お客様が1日でも早く快適に生活を再開できるよう努めています。
また、24時間365日対応可能な相談窓口があるため、緊急時にも頼りになる業者です。

マンションの給湯器を交換した事例

ここでは、具体的なマンションの給湯器の交換事例をご紹介します。
実際の事例を知ることで、交換費用や流れについてのイメージを持つことができます。
以下では、賃貸・持ち家を問わず参考になる事例をいくつか取り上げます。

千葉市美浜区 M様の給湯器交換事例

「経年劣化で交換したい」「塩害にも対応したものにしたい」千葉市美浜区のM様から、このようなご相談をいただきました。
現在お使いのノーリツ GTH-C2439SAWX3H-Tは長年使用されており、床暖房の出力低下や細かな動作不良が発生している状態。
さらに、お住まいが海に近い“塩害地域”のため、一般的な給湯器より劣化スピードが早い傾向があります。加えて、マンションの大規模修繕工事が始まる前に交換を済ませたいとのご希望もあり、スケジュール面も踏まえた最適プランをご案内し、交換工事を行いました。

▶工事事例の詳細はこちらから

名古屋市 I様の給湯器交換事例

愛知県名古屋市にお住まいのI様より、「給湯器のエラーが頻発し、お湯が安定しない」とご相談をいただきました。
使用中の給湯器はノーリツ製 GT-C2432SAWXで、設置から10年以上が経過しており、エラーコード920が表示されるようになったとのこと。
お湯が急に止まったり、シャワー中に水になってしまうなど、日常生活に支障をきたすケースもあるため、早めに交換工事を行いました。

▶工事事例の詳細はこちらから

東京都羽村市 I様の給湯器交換事例

「最近、給湯器から変な音がして気になっていて…。お湯は出るけれど、このままで大丈夫でしょうか？」I様からこのようなご相談をいただきました。
設置されていたのはノーリツ GTH-2444SAWX3H。10年以上ご使用されており、経年劣化による内部部品の摩耗が進んでいる状態でした。
異音はそのまま使い続けると突然の故障につながるケースも多く、冬場のトラブルリスクも高まります。そこで、安全性と将来の部品供給を考え、後継機種であるノーリツ GTH-2454SAW3H BLをご提案し、交換工事を行いました。

▶工事事例の詳細はこちらから

まとめ

マンションの給湯器交換の際は、費用や流れを正しく理解し、適切な対策を講じることが重要です。
給湯器の寿命は一般的に約10年とされ、早めの交換によって安全性を確保できるだけでなく、快適な暮らしを維持しやすくなります。
特に賃貸マンションでは管理会社や貸主への相談が必要であり、分譲マンションの場合には自己負担となるケースが多いです。
交換工事の流れを業者と確認し、管理組合の規則を守ることでスムーズに進められます。
また、大切なのは信頼できる業者を選び、費用や保証、施工実績を検討する点です。
管理会社や流れに対応する計画の元、安全で安心な給湯器交換を目指しましょう。